Estimation théorique
Rue de Segransan,33870 Vayres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Segransan,33870-Vayres indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vayres (33539), comprenant 4105 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vayres (33539), comprenant 4105 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 8 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 139 | 292 | 330000€ | 2374€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 89 | 499 | 215800€ | 2425€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 134 | 548 | 326000€ | 2433€ |
2020-06-30 | 25 | SEGRANSAN | 5 | 100 | 549 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 141 | 519 | 315000€ | 2234€ |
2022-11-30 | 195 | AV DE LIBOURNE | 3 | 61 | 0 | 188900€ | 3097€ |
2019-12-13 | 22 | SEGRANSAN | 5 | 103 | 518 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-18 | 161 | AV DE LIBOURNE | 4 | 84 | 829 | 271000€ | 3226€ |
2020-06-02 | 159 | AV DE LIBOURNE | 5 | 116 | 500 | 246000€ | 2121€ |
2022-02-23 | 8 | CHE DES TUILERIES | 4 | 86 | 677 | 255000€ | 2965€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES TUILERIES | 5 | 200 | 1000 | 485410€ | 2427€ |
2020-08-31 | 13 | CHE DES TUILERIES | 4 | 97 | 621 | 256500€ | 2644€ |
2022-06-29 | 43 | AV D EMBEYRES | 5 | 107 | 929 | 291000€ | 2720€ |
2019-10-31 | 9000 | CHE DES TUILERIES | 6 | 132 | 750 | 339000€ | 2568€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DES TUILERIES | 4 | 114 | 1280 | 405100€ | 3554€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU SUDRE | 3 | 81 | 348 | 178000€ | 2198€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES TUILERIES | 4 | 87 | 713 | 228000€ | 2621€ |
2021-10-04 | 153 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 752 | 340000€ | 2931€ |
2019-08-22 | 0 | AV D EMBEYRES | 5 | 123 | 426 | 275000€ | 2236€ |
2022-01-17 | 38 | AV D EMBEYRES | 3 | 147 | 1082 | 312000€ | 2122€ |
2020-07-21 | 147 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 800 | 252000€ | 2172€ |
2022-06-16 | 151 | AV DE LIBOURNE | 4 | 99 | 708 | 334000€ | 3374€ |
2019-10-14 | 17 | CHE DES TUILERIES | 5 | 189 | 1213 | 385460€ | 2039€ |
2020-08-26 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 264360€ | 2754€ |
2021-10-29 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 299760€ | 3123€ |
2020-12-28 | 3 | LOT LES ARTIGAUX | 4 | 104 | 860 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE LIPIZZAN | 5 | 131 | 912 | 295250€ | 2254€ |
2022-07-01 | 3 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 90 | 805 | 268000€ | 2978€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 89 | 806 | 255000€ | 2865€ |
2022-12-23 | 137 | AV DE LIBOURNE | 4 | 107 | 348 | 185000€ | 1729€ |
2022-08-10 | 34 | AV D EMBEYRES | 10 | 350 | 0 | 832000€ | 2377€ |
2022-10-06 | 26 | AV D EMBEYRES | 3 | 83 | 84 | 186000€ | 2241€ |
2020-05-12 | 21 | AV D EMBEYRES | 6 | 240 | 772 | 100000€ | 417€ |
2023-05-17 | 131 | AV DE LIBOURNE | 5 | 110 | 587 | 264000€ | 2400€ |
2021-12-21 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-04 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 263950€ | 2400€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 120 | 391 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-04 | 17 | AV D EMBEYRES | 4 | 86 | 162 | 233000€ | 2709€ |
2019-12-20 | 388 | EMBEYRES | 4 | 78 | 64 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 15 | AV D EMBEYRES | 4 | 120 | 308 | 266000€ | 2217€ |
2020-02-26 | 18 | AV D EMBEYRES | 8 | 225 | 600 | 367550€ | 1634€ |
2019-11-28 | 121 | AV DE LIBOURNE | 4 | 98 | 1223 | 281156€ | 2869€ |
2020-01-13 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 0 | 900000€ | 3321€ |
2022-01-19 | 12 | AV D EMBEYRES | 4 | 75 | 470 | 195000€ | 2600€ |
2020-11-24 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 725 | 335000€ | 1236€ |
2023-06-29 | 12 | FILLAURIE | 4 | 106 | 500 | 333292€ | 3144€ |
2020-12-07 | 380 | FILLAURIE | 3 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2023-01-23 | 699 | FILLAURIE | 2 | 45 | 637 | 165000€ | 3667€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA MER | 4 | 67 | 83 | 91324€ | 1363€ |
2021-12-14 | 348 | PEYRERE | 2 | 122 | 810 | 251300€ | 2060€ |
2020-09-09 | 1 | LA TUILIERE | 6 | 96 | 3611 | 255700€ | 2664€ |
2021-01-21 | 7 | RTE DU PORT | 6 | 216 | 610 | 363720€ | 1684€ |
2022-06-13 | 18 | RTE DU PORT | 3 | 96 | 263 | 154210€ | 1606€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA POMPE | 5 | 100 | 432 | 163000€ | 1630€ |
2020-06-26 | 357 | SENAU | 4 | 110 | 1419 | 335000€ | 3045€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE LA POMPE | 2 | 70 | 71 | 118000€ | 1686€ |
2023-06-20 | 35 | RUE DE LA POMPE | 2 | 70 | 71 | 133000€ | 1900€ |
2021-01-05 | 10 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 91 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 564 | LE BOURG | 4 | 100 | 84 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 101 | AV DE LIBOURNE | 3 | 76 | 47 | 110000€ | 1447€ |
2021-11-02 | 100 | AV DE LIBOURNE | 4 | 74 | 244 | 221350€ | 2991€ |
2019-07-05 | 100 | AV DE LIBOURNE | 4 | 74 | 244 | 168000€ | 2270€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 430 | 225980€ | 3228€ |
2019-08-30 | 98 | AV DE LIBOURNE | 3 | 80 | 142 | 102000€ | 1275€ |
2022-12-05 | 96 | AV DE LIBOURNE | 4 | 140 | 243 | 110000€ | 786€ |
2019-08-30 | 89 | AV DE LIBOURNE | 4 | 133 | 190 | 279000€ | 2098€ |
2020-01-20 | 84 | AV DE LIBOURNE | 6 | 180 | 1031 | 442000€ | 2456€ |
2020-02-26 | 0 | RTE DU PORT | 5 | 144 | 1577 | 388850€ | 2700€ |
2020-01-16 | 15 | JUNCARET | 5 | 84 | 422 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE LIBOURNE | 7 | 190 | 344 | 250000€ | 1316€ |
2022-02-14 | 24 | AV DE JUNCARRET | 8 | 231 | 1000 | 538000€ | 2329€ |
2022-06-23 | 11 | AV DE JUNCARRET | 5 | 120 | 1202 | 315100€ | 2626€ |
2022-07-08 | 60 | AV DE LIBOURNE | 3 | 77 | 926 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-09 | 457 | LAGRON OUEST | 3 | 156 | 1295 | 302000€ | 1936€ |
2022-09-08 | 505 | NIOTON | 5 | 81 | 1154 | 240566€ | 2970€ |
2023-01-13 | 372 | JUNCARET | 4 | 126 | 1000 | 339175€ | 2692€ |
2023-04-04 | 4 | LOT LES CARRELETS | 4 | 169 | 1571 | 430000€ | 2544€ |
2020-06-15 | 7 | JUNCARET | 4 | 100 | 1024 | 345000€ | 3450€ |
2019-12-27 | 5 | LOT LES CARRELETS | 5 | 135 | 1075 | 359000€ | 2659€ |
2021-03-26 | 2 | AV DU STADE | 7 | 146 | 178 | 159500€ | 1092€ |
2022-11-10 | 37 | AV DE LIBOURNE | 6 | 140 | 108 | 276000€ | 1971€ |
2022-09-06 | 45 | AV DE LIBOURNE | 4 | 120 | 86 | 275200€ | 2293€ |
2022-06-02 | 45 | AV DE LIBOURNE | 3 | 97 | 581 | 255800€ | 2637€ |
2020-06-29 | 6 | CITE JUNCARRET | 3 | 86 | 1035 | 236500€ | 2750€ |
2020-08-10 | 33 | AV DE LIBOURNE | 4 | 137 | 90 | 210400€ | 1536€ |
2021-02-01 | 9005 | AV DU STADE | 5 | 140 | 645 | 180500€ | 1289€ |
2021-09-27 | 522 | NIOTON | 2 | 90 | 55 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 115 | 1295 | 194000€ | 1687€ |
2020-06-02 | 1 | NIOTON | 3 | 90 | 103 | 45000€ | 500€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE NIOTON | 3 | 105 | 126 | 215000€ | 2048€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 1126 | 450000€ | 1573€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 2000 | 730000€ | 2552€ |
2022-05-13 | 321 | MONTIFAU OUEST | 5 | 95 | 1309 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE NIOTON | 3 | 89 | 73 | 115200€ | 1294€ |
2022-10-07 | 17 | AV DE LIBOURNE | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-17 | 6 | IMP DE LANDE | 6 | 153 | 965 | 260000€ | 1699€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE LIBOURNE | 3 | 63 | 100 | 110000€ | 1746€ |
2019-10-08 | 13 | AV DE LIBOURNE | 4 | 148 | 570 | 180000€ | 1216€ |
2021-03-15 | 30 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 5 | 106 | 408 | 277000€ | 2613€ |
2019-07-09 | 12 | LOT LE PARC | 5 | 122 | 858 | 272500€ | 2234€ |
2022-03-07 | 21 | LOT LE PARC | 4 | 84 | 910 | 300050€ | 3572€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE SISTON | 4 | 80 | 582 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE SISTON | 4 | 133 | 1290 | 331043€ | 2489€ |
2020-03-12 | 8 | RES DU STADE | 5 | 105 | 983 | 329250€ | 3136€ |
2021-03-05 | 305 | MALE PIECE | 5 | 142 | 1426 | 231000€ | 1627€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE LIBOURNE | 3 | 65 | 122 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 25 | LOT LE PARC | 4 | 84 | 900 | 281000€ | 3345€ |
2020-06-22 | 5 | LOT LE PARC | 5 | 120 | 754 | 72500€ | 604€ |
2021-07-06 | 4 | AV DE LIBOURNE | 4 | 90 | 449 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-30 | 461 | CHATEAU LA FRANCE | 3 | 150 | 24453 | 260000€ | 1733€ |
2019-07-25 | 345 | MOULIN MASSIP | 6 | 208 | 1528 | 420000€ | 2019€ |
2022-06-17 | 22 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 430 | 235000€ | 2554€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DE LARRIBAU | 5 | 100 | 808 | 274700€ | 2747€ |
2021-01-29 | 22 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 431 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 135 | 1476 | 322000€ | 2385€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DE LANDE | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DE SISTON | 4 | 112 | 161 | 303400€ | 2709€ |
2020-10-09 | 476 | JEANTIEU-NORD | 6 | 155 | 1510 | 231500€ | 1494€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DE SISTON | 3 | 110 | 285 | 268000€ | 2436€ |
2022-10-26 | 647 | MONTIFAU OUEST | 6 | 218 | 1762 | 520200€ | 2386€ |
2022-07-06 | 18 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 98 | 847 | 281000€ | 2867€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 5 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DE SISTON | 2 | 22 | 127 | 101500€ | 4614€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 5 | 123 | 505 | 373170€ | 3034€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 7 | 151 | 1011 | 419740€ | 2780€ |
2021-05-27 | 7 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 842 | 320000€ | 3478€ |
2020-08-20 | 7 | MONTIFAU OUEST | 4 | 140 | 755 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 430 | 318000€ | 2891€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 2 | 79 | 390 | 242000€ | 3063€ |
2020-10-12 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 385 | 207000€ | 2435€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 511 | 263998€ | 2933€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 511 | 278000€ | 3089€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 4 | 99 | 364 | 237400€ | 2398€ |
2022-11-15 | 32 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 105 | 1043 | 245000€ | 2333€ |
2021-06-09 | 32 | LOT RESIDENCE DU STADE | 5 | 104 | 870 | 273000€ | 2625€ |
2021-11-18 | 2 | AV DE LIBOURNE | 1 | 123 | 500 | 274000€ | 2228€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 52 | 42 | 138700€ | 2667€ |
2022-07-28 | 34 | LOT RESIDENCE DU STADE | 7 | 150 | 1020 | 420920€ | 2806€ |
2022-10-07 | 3 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 4 | 90 | 459 | 275500€ | 3061€ |
2019-05-16 | 61 | BEL AIR | 5 | 150 | 0 | 145000€ | 967€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 60 | 285 | 148000€ | 2467€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 5 | 113 | 522 | 260000€ | 2301€ |
2023-02-14 | 360 | PORT LAROQUE | 4 | 70 | 50 | 165000€ | 2357€ |
2023-05-05 | 1 | LA FRANCE | 3 | 110 | 574 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-15 | 0 | PICHON | 4 | 87 | 400 | 252000€ | 2897€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 166 | 76200€ | 786€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 152 | 380 | 360000€ | 2368€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 200 | 1065 | 340000€ | 1700€ |
2020-03-02 | 171 | GRAND BARDEAU | 4 | 147 | 1500 | 195000€ | 1327€ |